le chasseur immobilier ou d'appartement est un EBA

Chasseurs immobiliers - agents exclusifs des acquéreurs - Exclusive Buyers Agents

L'avis de gens dignes de foi sur la chasse immobilière

L'ANALYSE

  La fin des avis convenus...

Clients témoins ou entourage qui parlent de services délivrés... fort bien, mais qu'en est-il en réalité ?

Qui sont ces gens ? Sont-ils crédibles ? Ont-ils été seulement avertis des services qu'un chasseur immobilier doit rendre ? Ont-ils eu un point de comparaison ? Sont-ils sûrs, dès lors, d'avoir été correctement représentés...

Faire preuve de logique est nécessaire pour savoir la vérité : mieux vaudra se baser sur un avis fiable, global, associatif, issu d'une longue expérience, un avis éclairé qui amène à un choix irréfutable, sans conteste celui du concept que seule l'association fédérale des chasseurs immobiliers, par ses actes, est en droit de proposer.

Doit être évoqué :

Comme il semble que la barrière de la langue ait été encore un obstacle à la bonne diffusion de l'information, nous mettrons un point d'honneur à vous la révéler, ici par publications interposées. Si ce qui va suivre requiert quelques éclaircissements... contactez-nous au 00 33 (0)6 67 88 97 11.

EXTRAITS

  Savoir la vérité...

L'appellation chasseur immobilier est indissociable de la mention "EBA" exclusive de l'association fédérale des chasseurs immobiliers si l'efficacité doit être réelle ; voici donc l'avis sans fard d'une presse et d'organes représentatifs de gens bien réels :

smartmoney"Des organisations comme la fédération des consommateurs et l'association des retraités recommandent le recours aux agents de l'acquéreur... la raison est qu'ils font tout simplement leur travail."

consumer reports
"Préférez un agent exclusif qui ne représentera que vous, pas les vendeurs. Les agents non exclusifs tendent à vous présenter leur propre liste de biens en premier, car ils n'auront pas à partager la commission s'ils représentent à la fois l'acquéreur et le vendeur. Ils vous montreront ainsi probablement le portefeuille de leur propre firme pour essayer d'aussi tirer profit de ces ventes."
Jim Guest, President, Consumers Union.

Encore faut-il préciser que les honoraires puissent être librement exigés des 2 parties dans certains pays et que l'exclusivité soit souvent indûment revendiquée. Un agrément de l' reste donc en Europe indispensable.

AARP"Les agents de l'acquéreur représenterons mieux les intérêts de leurs clients que des mandataires assujettis. Ils sont mieux placés, par exemple, pour négocier un meilleur prix sur une habitation."

Une retraite à l'abri du risque inhérent aux réseaux d'affiliés, voilà une nécessité compte tenu des contraintes financières pouvant alors survenir ; il conviendra expressément que l'investissement dans un bien immobilier et son achat soient sécurisés pour des personnes retraitées ou en passe de l'être.

Il est encore une fois hors de question que telle mission dédiée soit confiée à un mandataire ayant déjà partie liée ou sans qualification. L' sera donc de bon conseil dans un contexte où tout peut être avancé à une clientèle senior, cible privilégiée de tels intervenants.

consumer federation of america"Nous recommandons fortement aux consommateurs qui désirent acquérir un bien d'envisager en priorité le rapprochement avec un agent exclusif de l'acquéreur."

"La fédération des consommateurs considère que l'appellation agence dédiée -chasseur immobilier- est un terme trompeur car les agents concernés ne sont pas nécessairement liés à une unique clientèle."

Cette dernière remarque de M. Stephen Brobeck, directeur éxécutif, est éloquente ; quand un responsable d'une association qui regroupe près de 300 organisations s'adresse en ces termes à un organisme d'état, on ne peut que relever et approuver cette remarque.

Il reste certain que ces assertions de la Consumer Federation of America, basées sur une expérience acquise depuis 1968, ne soient pas issues d'un jugement improvisé ; est de nouveau établie la différence entre la simple appellation de chasseur immobilier ou d'appartement et l'agrément "EBA - agent exclusif" propre à l'association fédérale des chasseurs immobiliers.

Avec l'appellation non définie de chasseur immobilier et l'importance de la notion de représentativité, les choses doivent être ici clarifiées aux yeux du public comme elles le sont ailleurs.

Compte tenu de l'existence de mandataires impliqués dans un double-jeu légal mais non révélé, cela même à l'échelon associatif, la recherche d'un prestataire véritablement en charge des intérêts d'une unique clientèle passe par l'association fédérale des chasseurs immobiliers et implique le recours à ses agents pour une clientèle exigeant le meilleur service.

Vous êtes membre d'une presse d'information ou consommateur et désirez en savoir plus ? Contactez-nous.

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